Huizen in januari opnieuw duurder

De huizenprijs blijf stijgen. Afgelopen januari ging het om een waardevermeerdering van 1,8% in vergelijking met dezelfde maand in 2023. Daarmee kost een woning gemiddeld inmiddels ruim € 433.000.

Een en ander blijkt uit de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Als de prijzen in hetzelfde tempo omhoog blijven gaan, breken ze nog dit voorjaar het record uit de zomer van 2022. Toen kostte een huis gemiddeld € 455.000. Ook de prijsindex van het CBS gaat ervan uit dat er snel een nieuw record wordt gevestigd.

Meer huizen verkocht
Ondanks de prijsstijging neemt ook het aantal verkochte huizen weer toe. Het gaat om een groei van meer dan 10% ten opzichte van een jaar geleden.

Daarvoor zijn meerdere oorzaken aan te wijzen. Zo waren potentiële kopers begin vorig jaar voorzichtiger vanwege de energiecrisis, de hoge inflatie en de gestegen hypotheekrente. Die laatste is inmiddels weer iets gedaald. Ook de energiekosten lijken onder controle, evenals de inflatie.

Hogere lonen en ruimere normen
Verder zijn de meeste lonen flink omhoog gegaan, waardoor veel consumenten meer koopkracht hebben. Wat daarnaast meespeelt, is dat sommige groepen sinds 1 januari 2024 gebruik kunnen maken van ruimere leennormen en dat de grenzen voor een hypotheek met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) zijn opgerekt.

Nu kopen of wachten?
De hypotheekrente is nog altijd hoog, maar wel stabiel. Experts verwachten echter dat deze in de tweede helft van dit jaar omlaag zal gaan. Aspirant-huizenkopers staan daarom voor de vraag of ze nu moeten instappen of beter nog even kunnen wachten.

Scenario's doorrekenen
Herkent u zich in deze situatie? Neem contact met ons op en maak dan eens een afspraak. Als experts op het gebied van hypotheken kunnen we verschillende scenario's voor u doorrekenen. Daardoor kunt u een gedegen beslissing nemen of u nu al uw – volgende – huis wilt kopen of liever nog even wacht.

• Een restschuld, en dan?
• Wat is rentemiddeling?
• Wanneer kom ik in aanmerking voor Nationale Hypotheek Garantie?
• Als ik mijn woning tijdelijk verhuur, kan ik dan gebruik blijven maken van de hypotheekrenteaftrek?
• Wel of geen woonlastenverzekering?
• Welke gevolgen heeft ontslag voor mijn hypotheek?
• Is het verstandig om (een deel van) mijn hypotheek af te lossen met mijn spaargeld?
• Mijn rentevaste periode loopt af. Wat moet ik doen?

• Levenhypotheek
• Spaarhypotheek
• Beleggingshypotheek
• Beleggingshypotheek met levensverzekering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Bankspaarhypotheek
• Lineaire hypotheek
• Annuïteitenhypotheek
• Overlijdensrisicoverzekering
• Woonlastenverzekering

• Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
• Hypotheekrenteaftrek? Alleen bij volledige aflossing
• Ga alvast sparen voor een nieuw huis
• Controleer regelmatig uw beleggingsverzekering
• Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
• Weet wat er gebeurt als u terugvalt in inkomen
• Huis in het buitenland? Zorg voor goede verzekeringen
• Overwaarde op uw huis? Lagere rente!

• Hypotheekmaximum

• Huizenprijzen in de lift, toch kansen voor starters
• Vrijblijvend meerdere huizen bezichtigen tijdens Open Huizen Dag
• Helft koopwoningen weer boven de vraagprijs verkocht
• Meer hypotheekaanvragen ondanks hoge inkomenseis
• Huizen in januari opnieuw duurder
• Nieuwsoverzicht